Een villa in Schilde of 's-Gravenwezel, een halfopen woning in Schoten, een rijhuis in Deurne: wie in de Voorkempen een huis uit de jaren 60 koopt, erft bijna altijd de oorspronkelijke ramen. Houten kozijnen met enkel glas, of een eerste generatie dubbel glas dat ondertussen beslagen is tussen de bladen.
Die ramen vervangen is een van de werken met het meest zichtbare effect. Het huis wordt stiller, de tocht verdwijnt en de verwarming draait minder lang. Toch zit de prijs niet alleen in het raam zelf, maar in alles wat errond zit.
Wat kost een nieuw raam in de Voorkempen?
In oktober 2026 betaalt u voor een pvc-raam van standaardformaat (ongeveer 1,2 op 1,4 meter) met HR++-glas tussen € 700 en € 1.300, geplaatst en inclusief 6 % btw. Aluminium ligt hoger, tussen € 1.000 en € 1.900 per raam. Hout zit daar meestal nog iets boven, afhankelijk van de houtsoort en de afwerking.
Deze bedragen zijn vorken, geen offertes. Een bedrijf dat de woning niet gezien heeft, kan u geen prijs garanderen: de afwerking rond het raam weegt vaak even zwaar als het raam zelf.
Wat maakt een jaren-60-woning duurder dan verwacht?
De woningen uit die periode hebben enkele kenmerken die elke offerte beïnvloeden. Wie ze kent, kan offertes beter vergelijken en wordt niet verrast tijdens de werf.
- Ingebouwde rolluikkasten: vaak een houten kast boven het raam, zonder isolatie en lek als een zeef. Die vervangen door een nieuwe kast of een opbouwrolluik kost extra, maar anders blijft het zwakste punt gewoon zitten.
- Arduinen dorpels en vensterbanken: blauwe steen die meestal blijft liggen. Het nieuwe kader moet erop aansluiten, met een correcte waterkering.
- Geen spouwisolatie: het raam wordt dan het warmste punt van een koude muur. Plaats het nieuwe kader zo dat een latere spouw- of buitenisolatie nog netjes kan aansluiten.
- Asbest: in rolluikkasten, vensterbanken of plaatmateriaal rond de ramen van vóór 2001 kan asbest zitten. Een erkende asbestverwijdering hoort dan in de offerte.
Pvc, aluminium of hout: wat past bij uw woning?
Pvc is de budgetvriendelijke keuze en isoleert uitstekend. Moderne profielen zijn met staal versterkt, onderhoudsarm en bestaan in houtnerf of antraciet. Voor een rijwoning of een eenvoudige gevel is het vaak de logische keuze.
Aluminium kost meer, maar laat slankere profielen en grotere glasvlakken toe. Bij een villa met brede raampartijen of een schuifraam naar de tuin komt het snel in beeld. Hout blijft de keuze voor een karaktervolle gevel of een woning waar de gemeente op het uitzicht let.
Welk glas kiest u?
HR++-glas met een U-waarde van hoogstens 1,0 W/m²K is vandaag de standaard. Driedubbel glas isoleert nog beter, maar is zwaarder en heeft vooral zin in een goed geïsoleerde woning. Langs een drukke baan is akoestisch glas vaak een betere investering: zie onze gids over geluidswerend glas.
Welke btw en welke premie gelden er?
Voor een woning die meer dan tien jaar in gebruik is, geldt in de regel 6 % btw op de levering en plaatsing van nieuwe ramen in plaats van 21 %. De aannemer moet dat tarief op de factuur vermelden en u ondertekent een verklaring. Is de woning jonger, of gaat het om een tweede verblijf dat niet aan de voorwaarden voldoet, dan geldt 21 %.
In Vlaanderen kunt u voor nieuw glas en nieuwe ramen een beroep doen op de Mijn VerbouwPremie, onder voorwaarden over het glas, de plaatser en uw inkomen. De bedragen en de inkomensgrenzen veranderen regelmatig: controleer ze op de website van de Vlaamse overheid voor u tekent, en bewaar de factuur met de technische gegevens van het glas.
Wanneer is ramen vervangen niet de juiste stap?
- Als de ramen pas twintig jaar oud zijn en enkel het glas beslagen is: alleen de beglazing vervangen kost een fractie van een nieuw raam.
- Als het dak nog niet geïsoleerd is: daar gaat meer warmte verloren dan langs de ramen, en het rendement van de investering is hoger.
- Als u binnen enkele jaren de gevel wilt isoleren: plan beide werken samen, zodat het raam in de isolatielaag kan komen.
Wat moet er in de offerte staan?
Het profiel en de fabrikant, de U-waarde van het raam en van het glas, de kleur binnen en buiten, het beslag en de inbraakwering, de afbraak en afvoer van de oude ramen, de afwerking binnen (pleisterwerk, omlijsting), de rolluiken of hun kasten, en het btw-tarief.
Vraag ook naar ventilatieroosters in de slaapkamers en de woonkamer. Een oud raam lekte lucht, een nieuw raam niet meer: zonder toevoer van verse lucht krijgt u condens en schimmel. Lees verder in onze gids over inbraakwerende ramen en deuren.
